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合肥对居住用地竞买出台严格规定明日挂牌出让5宗地

归档日期:04-24       文本归类:合巢      文章编辑:爱尚语录

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  明日,合肥暂定现场挂牌5宗104.17亩地,这也是合肥市出台“限购令”后初次地盘出让。比此次地盘出让更为受关心的是,10月11日晚,合肥市河山资本局、市规划局和市房地产办理局结合印发了《关于明白合肥市栖身用地竞买人资历前提审查的实施看法》,除了要求开辟商不得操纵“小马甲”参拍外,还要求主城区内90平方米摆布中小户型新建商品住房占比不得低于50%,栖身用地地盘出让金也要在1个月内一次性付清。

  合肥市“限购令”后初次挂牌出让5宗地

  此次出让的5宗地块中,有4宗地为贸易用处,1宗为栖身地块。具体别离是滨湖BH2016-13号地块,肥东FD16-11、FD16-4号地、肥西[2016]14号地以及合巢经开区HCK2016-2号地。这5宗地原定9月23日拍卖出让,后因竞买人不足延期转现场挂牌出让。

  10月地盘市场的“重头戏”在10月28日,估计12宗地块出让,总面积979.643亩,以室第类地块居多且以县域地块为主。

  开辟商不得操纵“小马甲”参拍

  10月11日,合肥市河山资本局、市规划局和市房地产办理局结合印发了《关于明白合肥市栖身用地竞买人资历前提审查的实施看法》,对栖身地块竞买人审查非常严酷。

  即开辟商报名竞买参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范畴内的栖身用地竞买时,每次拍卖会仅限参与此中1宗栖身用地的竞买。

  此条目中“竞买人”包含:“竞买人”、“竞买人地点的母公司(母公司为竞买人的最大股东)”、“竞买人控股比例跨越50%(含50%)的子公司”、“竞买人地点的母公司(母公司为竞买人的最大股东)控股比例跨越50%(含50%)的子公司”四者。属于上述四类景象的联系关系公司,每次拍卖会仅限参与此中1宗栖身用地的竞买。

  两个或两个以上竞买人结合报名参与竞买的,每次拍卖会仅限参与此中1宗栖身用地的竞买。具备房地产开辟天分的企业及其联系关系企业,每次拍卖会仅限参与此中1宗栖身用地的竞买。

  这意味着开辟商想操纵子公司的“小马甲”参与拍卖都不被答应。对这些参与栖身用地竞买的开辟商材料还会提前审核,才会打点竞买报名手续。若虚假填报,一经发觉,竞得成果无效,并禁止其在1年内参与合肥市范畴内地盘竞买。

  90平方米摆布中小户型占比不得低于50%

  《看法》还对拿地后的规划设想提出了要求,要求开辟商在规划设想时,主城区内90平方米摆布中小户型新建商品住房占比不得低于50%。

  同时,出让的栖身用地地盘出让金须在《国有扶植用地利用权出让合同》签定后1个月内一次性付清。这比之前合肥市在地盘成交时仅划定“地盘出让金总额在20亿元(含20亿元)以下”和“区域汗青最高成交单价(或楼面地价)”两种环境下要在1个月内一次性付清地盘出让金严酷得多。

  此外,合肥市还要求房地产开辟企业不得拒绝公积金贷款购房,并在地盘出让合同中商定。据领会,目前合肥的新房中,支撑公积金贷款的少之又少。晨报记者余佼

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